Immeuble Ceret 10 pièce(s)

CERET 66400

299 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18613MC23

EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ POSSIBLE DE 9% CÉRET PROCHE CENTRE-VILLE En vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type F3 (loué)... Voir plus EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ POSSIBLE DE 9%

CÉRET PROCHE CENTRE-VILLE

En vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type F3 (loué), avec deux terrasses privatives, au deuxième étage, un appartement de type F3 (libre), et au dernier étage des combles accessibles. Vous trouverez également une grande cave au sous-sol.

Les deux appartements sont identiques, ils mesurent environ 50m², ils comprennent chacun, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative au premier étage. L'appartement du premier étage est loué. L'appartement du deuxième étage est équipé d'une climatisation réversible.

Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux indépendants, un local commercial d'environ 35m², actuellement libre, et un autre local commercial d'environ 100m², comprenant le local principal, un atelier de transformation avec entrée indépendante, et la totalité du sous-sol, libre également.

Il s'agit d'une construction traditionnelle, rénové au fil du temps. Il est en bon état général.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (maternelle et primaire) à moins de 1 minute à pied. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries. Le marché Boulevard Jean Jaurès a lieu chaque samedi matin.

Du côté énergie, cet immeuble est la classe énergétique D (182 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 242 € et 1 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer annuel pour cet immeuble est estimé à 28.000€ environ. Ce qui représente une rentabilité brute de plus de 9%.

Son prix de vente est de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Maxime CAPDEVILLE pour une première visite de cet immeuble à vendre. Voir moins

Nos honoraires

200 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

Immeuble Ceret 10 pièce(s)

Descriptif

Réf : 18613MC23

Nos honoraires

200 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Année construction

1947

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

30/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

182 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 182 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1242€ et 1680€ au 01/01/2021

Le quartier

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Centre village - proche place des neufs jets

Idéal investissement locatif / saisonnier
Rentabilité brut de 5.70% - calcul sur location à l'année.
2 appartements dans un ensemble de 3 lots.
Les deux appartements possèdent une entrée indépendante.

1 er Etage - Appartement T2 de 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre.
2 eme étage - Appartement T4 en duplex de 92m2 - Comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain - 3 chambres - une terrasse.

Possibilité d'utiliser l'ensemble comme maison familiale.

Pour plus de renseignements ou visite, contacter Maxime - O744874757

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Votre conseiller

Maxime CAPDEVILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé